Xây Nhà Phần Thô: Báo Giá, Hạng Mục, Cam Kết

Mơ ước về một ngôi nhà mơ ước, một tổ ấm vững chãi, là khát vọng của biết bao gia đình Việt. Tuy nhiên, việc xây dựng một ngôi nhà không phải là điều dễ dàng, đòi hỏi kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm thi công và sự đầu tư kỹ lưỡng. Để giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ của mình, bài viết này sẽ cung cấp thông tin đầy đủ về dịch vụ xây nhà phần thô, từ khái niệm, báo giá chi tiết, hạng mục công việc, cam kết chất lượng đến chính sách hỗ trợ của thương hiệu Hoàng Gia - đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng.

1. Giới thiệu về xây nhà phần thô

1.1 Khái niệm xây nhà phần thô

Xây nhà phần thô là việc thi công các phần kết cấu chính của ngôi nhà, bao gồm:

• Móng và nền: Nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình, chịu lực chính và phân bổ tải trọng.
• Tường và cột: Các bộ phận chịu lực chính, tạo hình dáng và không gian cho ngôi nhà.
• Sàn: Kết cấu chịu tải trọng cho các tầng, tạo sự liên kết giữa các tầng nhà.
• Mái: Kết cấu che chắn, bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết.
• Hệ thống điện nước cơ bản: Bao gồm đường ống nước, hệ thống dây điện, cống thoát nước…

1.2 Tầm quan trọng của việc xây dựng phần thô trong tổng thể công trình

Phần thô là nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình, đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo độ an toàn, thẩm mỹ và tuổi thọ của ngôi nhà.

• An toàn: Phần thô là bộ khung chịu lực chính, đảm bảo sự vững chắc cho ngôi nhà trước các tác động từ thiên nhiên và môi trường. Một phần thô được xây dựng kiên cố sẽ giúp ngôi nhà chống chịu được động đất, gió bão, lũ lụt…
• Thẩm mỹ: Phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến hình dáng và bố cục của ngôi nhà. Một phần thô được thiết kế và thi công chính xác sẽ tạo nên không gian sống đẹp mắt và hài hòa.
• Tuổi thọ: Chất lượng của phần thô quyết định đến tuổi thọ của ngôi nhà. Một phần thô được xây dựng theo tiêu chuẩn kỹ thuật sẽ giúp ngôi nhà bền vững theo thời gian, hạn chế nguy cơ xuống cấp, hư hỏng.

1.3 Lợi ích của việc xây nhà phần thô so với xây nhà trọn gói

Xây nhà phần thô mang đến nhiều lợi ích cho chủ nhà:

• Kiểm soát chi phí: Chủ nhà có thể chủ động lựa chọn vật liệu và quản lý chi phí xây dựng, tránh lãng phí.
• Lựa chọn nhà thầu thi công: Chủ nhà có nhiều lựa chọn hơn về nhà thầu thi công phần thô phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
• Linh hoạt trong thiết kế: Chủ nhà có thể thay đổi thiết kế phần hoàn thiện sau khi phần thô hoàn thành.
• Xây dựng theo từng giai đoạn: Chủ nhà có thể chia nhỏ công trình xây dựng thành từng giai đoạn, phù hợp với khả năng tài chính của mình.

2. Thương hiệu Hoàng Gia

2.1 Lịch sử và uy tín của Hoàng Gia trong ngành xây dựng

Hoàng Gia là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng với hơn 20 năm kinh nghiệm. Chúng tôi luôn đặt uy tín và chất lượng lên hàng đầu, cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe.

2.2 20 năm kinh nghiệm và các dự án tiêu biểu

Trong suốt 20 năm hoạt động, Hoàng Gia đã thực hiện hàng trăm dự án xây dựng, từ nhà ở, biệt thự, chung cư đến nhà xưởng, công trình công cộng. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu:

• Dự án nhà ở: Khu đô thị Vinhomes Riverside, Khu đô thị Ecopark, Khu đô thị Gamuda Gardens…
• Dự án biệt thự: Biệt thự Vinhomes Star City, Biệt thự Vinhomes Ocean Park, Biệt thự The Manor…
• Dự án chung cư: Chung cư Vinhomes Golden River, Chung cư Vinhomes Central Park, Chung cư The Landmark…
• Dự án nhà xưởng: Nhà xưởng sản xuất của Công ty cổ phần May mặc Việt Tiến, Nhà xưởng của Công ty cổ phần Điện tử Samsung…
• Dự án công trình công cộng: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…

2.3 Sứ mệnh và cam kết chất lượng

Sứ mệnh của Hoàng Gia là mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng cao, bền vững, đáp ứng mọi yêu cầu về thẩm mỹ và công năng. Chúng tôi cam kết:

• Chất lượng thi công: Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình.
• Tiến độ thi công: Hoàn thành công trình đúng tiến độ đã cam kết, đảm bảo không ảnh hưởng đến kế hoạch của chủ nhà.
• Giá cả cạnh tranh: Cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô với giá cả cạnh tranh nhất thị trường, đảm bảo hiệu quả kinh tế cho chủ nhà.
• Dịch vụ chăm sóc khách hàng: Luôn hỗ trợ khách hàng mọi lúc mọi nơi, giải đáp mọi thắc mắc, đảm bảo sự hài lòng tối đa cho khách hàng.

3. Quy trình báo giá xây nhà phần thô

3.1 Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát thực địa

Sau khi nhận được yêu cầu từ chủ nhà, đội ngũ tư vấn của Hoàng Gia sẽ liên hệ để trao đổi thông tin chi tiết về dự án. Chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực địa để nắm rõ diện tích xây dựng, địa hình, điều kiện thi công…

3.2 Lập kế hoạch và tư vấn thiết kế phần thô

Dựa trên thông tin thu thập được, đội ngũ kỹ sư của Hoàng Gia sẽ lên kế hoạch thi công và tư vấn thiết kế phần thô phù hợp với nhu cầu, sở thích và ngân sách của chủ nhà.

• Lựa chọn kiểu móng: Căn cứ vào địa chất, trọng tải công trình và điều kiện thi công, Hoàng Gia sẽ tư vấn cho chủ nhà phương án móng phù hợp nhất, đảm bảo độ an toàn cho công trình.
• Thiết kế tường và cột: Hoàng Gia sẽ thiết kế tường và cột đảm bảo chịu lực tốt, tạo không gian sống đẹp mắt và tiện nghi.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng: Hoàng Gia sẽ tư vấn cho chủ nhà lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với chất lượng công trình và ngân sách.
• Lập phương án thi công: Hoàng Gia sẽ lên phương án thi công chi tiết, đảm bảo tiến độ thi công đúng kế hoạch.

3.3 Dự toán chi phí và lập báo giá chi tiết

Sau khi lên kế hoạch thi công, Hoàng Gia sẽ tiến hành dự toán chi phí và lập báo giá chi tiết cho chủ nhà. Báo giá bao gồm:

• Chi phí nguyên vật liệu: Bao gồm chi phí gạch, cát, xi măng, sắt thép…
• Chi phí nhân công: Bao gồm chi phí cho đội ngũ kỹ sư, công nhân thi công.
• Chi phí thiết bị: Bao gồm chi phí máy móc, thiết bị thi công.
• Chi phí quản lý: Bao gồm chi phí quản lý dự án, chi phí bảo hiểm…

Hoàng Gia cam kết báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.

3.4 Ký kết hợp đồng và triển khai thi công

Sau khi chủ nhà đồng ý với báo giá, Hoàng Gia sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công. Hợp đồng bao gồm:

• Thông tin hai bên: Bao gồm thông tin của chủ nhà và Hoàng Gia.
• Nội dung thi công: Bao gồm các hạng mục thi công, tiêu chuẩn kỹ thuật, thời gian thi công…
• Giá cả và thanh toán: Bao gồm giá cả các hạng mục thi công, phương thức thanh toán…
• Bảo hành: Bao gồm thời hạn bảo hành, phạm vi bảo hành…

Sau khi ký kết hợp đồng, Hoàng Gia sẽ tiến hành triển khai thi công theo đúng kế hoạch đã thống nhất.

4. Các hạng mục công việc trong xây nhà phần thô

4.1 Thi công móng và nền

Hạng mục thi công móng và nền là hạng mục quan trọng nhất trong xây nhà phần thô, ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn và bền vững của công trình. Hoàng Gia đảm bảo thi công móng và nền theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, sử dụng vật liệu chất lượng cao để tạo nên nền tảng vững chắc cho ngôi nhà.

• Xây dựng móng: Hoàng Gia sẽ xây dựng móng theo phương pháp phù hợp nhất với địa chất, trọng tải công trình và điều kiện thi công. Phương pháp xây dựng móng phổ biến là móng bè, móng đơn, móng cọc.
• Thi công nền: Hoàng Gia sẽ thi công nền theo đúng thiết kế, đảm bảo độ bằng phẳng, thoát nước tốt, tạo nền tảng vững chắc cho ngôi nhà.

4.2 Xây tường và cột

Hạng mục xây tường và cột là hạng mục tạo hình dáng và không gian cho ngôi nhà. Hoàng Gia cam kết thi công tường và cột theo đúng thiết kế, đảm bảo độ chính xác, vững chắc.

• Lựa chọn vật liệu: Hoàng Gia sẽ tư vấn cho chủ nhà lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với chất lượng công trình và ngân sách, có thể là gạch, bê tông, đá…
• Thi công tường: Hoàng Gia sẽ thi công tường theo đúng thiết kế, đảm bảo độ dày, độ thẳng, độ chắc chắn.
• Lắp đặt cột: Hoàng Gia sẽ lắp đặt cột theo đúng thiết kế, có thể là cột bê tông cốt thép, cột thép, cột gỗ…

4.3 Lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản

Hạng mục lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản là công việc quan trọng, đảm bảo sự tiện nghi và an toàn cho ngôi nhà. Hoàng Gia cam kết lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, sử dụng vật liệu chất lượng cao.

• Lắp đặt hệ thống điện: Hoàng Gia sẽ lắp đặt hệ thống điện theo đúng thiết kế, đảm bảo an toàn, tiết kiệm năng lượng.
• Lắp đặt hệ thống nước: Hoàng Gia sẽ lắp đặt hệ thống nước theo đúng thiết kế, đảm bảo nước sạch, an toàn cho sinh hoạt.

4.4 Các công việc hoàn thiện phần thô khác

Bên cạnh các hạng mục chính, Hoàng Gia còn cung cấp dịch vụ thi công các công việc hoàn thiện phần thô khác, bao gồm:

• Ốp lát gạch: Hoàng Gia sẽ ốp lát gạch cho các khu vực như sàn nhà, tường nhà vệ sinh, tường bếp…
• Trát tường: Hoàng Gia sẽ trát tường để tạo bề mặt phẳng, đẹp mắt cho tường.
• Sơn chống thấm: Hoàng Gia sẽ sơn chống thấm cho các khu vực như mái nhà, tường nhà vệ sinh…

5. Báo giá chi tiết xây nhà phần thô

5.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phần thô

Chi phí xây nhà phần thô phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí xây dựng càng cao.
• Vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng chất lượng cao, giá thành càng cao.
• Địa hình và điều kiện thi công: Địa hình phức tạp, điều kiện thi công khó khăn, chi phí xây dựng càng cao.
• Thiết kế: Thiết kế phức tạp, chi phí xây dựng càng cao.
• Vị trí xây dựng: Vị trí xây dựng ở khu vực đô thị, chi phí xây dựng cao hơn so với khu vực nông thôn.

5.2 Bảng giá tham khảo cho từng hạng mục công việc

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho từng hạng mục công việc xây nhà phần thô theo đơn vị tính là mét vuông (m2):

Hạng mục công việc	Giá (VNĐ)
Thi công móng và nền	1.500.000 - 3.000.000
Xây tường và cột	1.200.000 - 2.000.000
Lắp đặt hệ thống điện nước	800.000 - 1.500.000
Ốp lát gạch	500.000 - 1.000.000
Trát tường	300.000 - 500.000
Sơn chống thấm	200.000 - 400.000

5.3 Các gói dịch vụ xây nhà phần thô của Hoàng Gia

Hoàng Gia cung cấp các gói dịch vụ xây nhà phần thô đa dạng, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của chủ nhà.

• Gói dịch vụ cơ bản: Thi công móng và nền, xây tường và cột, lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản.
• Gói dịch vụ nâng cao: Bao gồm các hạng mục thi công trong gói cơ bản và thêm các hạng mục như ốp lát gạch, trát tường, sơn chống thấm.
• Gói dịch vụ trọn gói: Bao gồm tất cả các hạng mục thi công phần thô, từ móng và nền đến hoàn thiện phần thô.

6. Cam kết và chính sách bảo hành

6.1 Tiêu chuẩn chất lượng thi công

Hoàng Gia cam kết thi công xây dựng phần thô theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, sử dụng vật liệu chất lượng cao, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình.

• Tiêu chuẩn kỹ thuật: Hoàng Gia tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng Việt Nam (TCVN).
• Vật liệu xây dựng: Hoàng Gia chỉ sử dụng vật liệu xây dựng có nguồn gốc rõ ràng, chất lượng cao, đảm bảo độ bền, an toàn cho công trình.
• Thi công chính xác: Hoàng Gia sử dụng các thiết bị thi công hiện đại, đội ngũ công nhân lành nghề để đảm bảo độ chính xác trong thi công.

6.2 Chính sách bảo hành phần thô

Hoàng Gia cam kết bảo hành phần thô trong vòng 2 năm kể từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình.

• Phạm vi bảo hành: Bảo hành các hạng mục thi công phần thô, bao gồm móng, nền, tường, cột, hệ thống điện nước.
• Nội dung bảo hành: Sửa chữa, thay thế các hạng mục thi công phần thô bị hư hỏng do lỗi kỹ thuật của Hoàng Gia.

6.3 Hỗ trợ khách hàng sau khi hoàn thành

Hoàng Gia luôn hỗ trợ khách hàng sau khi hoàn thành dự án, giải đáp mọi thắc mắc, đảm bảo sự hài lòng tối đa cho khách hàng.

• Tư vấn thiết kế: Hoàng Gia tư vấn thiết kế phần hoàn thiện cho chủ nhà, giúp chủ nhà hoàn thiện ngôi nhà mơ ước.
• Hỗ trợ thi công: Hoàng Gia có thể hỗ trợ thi công phần hoàn thiện cho chủ nhà nếu chủ nhà có nhu cầu.
• Bảo hành và bảo trì: Hoàng Gia bảo hành phần thô và có thể cung cấp dịch vụ bảo trì cho chủ nhà sau khi kết thúc thời hạn bảo hành.
• Sự hài lòng của khách hàng: Hoàng Gia luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi luôn lắng nghe ý kiến đóng góp từ khách hàng để nâng cao chất lượng dịch vụ.

7. Kinh nghiệm và đội ngũ nhân sự

7.1 Đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề

Hoàng Gia sở hữu đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp.

• Kỹ sư: Đội ngũ kỹ sư của Hoàng Gia được đào tạo chuyên sâu về kiến thức xây dựng, có kinh nghiệm thực tế trong nhiều dự án.
• Công nhân: Đội ngũ công nhân của Hoàng Gia được rèn luyện kỹ năng thi công, sử dụng thành thạo các thiết bị thi công hiện đại.

7.2 Các dự án tiêu biểu đã thực hiện

Hoàng Gia đã thực hiện hàng trăm dự án xây dựng, từ nhà ở, biệt thự, chung cư đến nhà xưởng, công trình công cộng. Kinh nghiệm thực tế giúp Hoàng Gia nâng cao tay nghề, hoàn thiện quy trình thi công, đảm bảo chất lượng công trình.

7.3 Đánh giá từ khách hàng

Hoàng Gia luôn nhận được sự hài lòng từ khách hàng.

• Khách hàng đánh giá cao chất lượng thi công, tiến độ, giá cả, dịch vụ chăm sóc khách hàng của Hoàng Gia.
• Hoàng Gia luôn nhận được những phản hồi tích cực từ khách hàng, giúp Hoàng Gia ngày càng hoàn thiện dịch vụ.

8. Lời kết

Với hơn 20 năm kinh nghiệm, đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, quy trình thi công chuẩn kỹ thuật, Hoàng Gia tự tin là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô uy tín, chất lượng cao.

Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình vững chắc, an toàn, đẹp mắt, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Hãy liên hệ với Hoàng Gia để được tư vấn và báo giá miễn phí.

Thông tin liên hệ:

• Website: [hoanggiaxaydung.com]
• Hotline: 0903 886 545
• Email: [hoanggia_xd@yahoo.com]

Kết luận

Xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn, thẩm mỹ và tuổi thọ của ngôi nhà. Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng là yếu tố quyết định đến thành công của dự án. Hoàng Gia tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng, cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng cao, bền vững, đáp ứng mọi yêu cầu về thẩm mỹ và công năng.